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仲介部門

テナント仲介部門

空室をお持ちのビルオーナー様へ

空室があってはビル経営は成り立ちません。まず第一に大切なのは、その空室を埋めるということ。イルタスは、そのために仲介を手がけて半世紀以上の経験で培ったノウハウをご提供します。

借り主と蓄積された豊富な顧客リスト、大手ポータルサイトや自社ホームページを利用したネット集客、大手物販·外食産業チェーンなどチェーン展開する企業の具体的な出店計画資料、近隣類似ビルの賃料相場資料、借り主の信用度調査など、膨大に集積された基礎資料が、私たちの武器です。

借り主と貸し主の接点に立って、こうした基礎資料と立地分析に基づいた適正な情報をご提出しながら、専門部員による一歩踏み込んだコンサルティングを実施。豊富な実例で裏打ちされた信頼ある契約書の作成から締結に至る迅速な手続きまで、半世紀以上の伝統あるイルタスの仲介部門に全てお任せください。

閉店までの流れ

長年の店舗仲介の経験を活かし、物件探しをサポートいたします。また、当社は多数の管理物件、インターネットに公開できない未公開物件もございますのでお気軽にご相談ください。下記のフローチャートは店舗を借りる場合の一例になります。

  

店舗物件をお探しのお客様へ

  1. 01

    予算、広さ、出店場所の選定

    ■お店探しの第一歩、事業計画書等の作成も

    ワンポイントアドバイス
  2. 02

    物件探し

    ■希望業態が出店可能かも確認

  3. 03

    内見、周辺環境調査

    ■物件の内見、インフラ設備や通行量等も確認

    ■内見時にはラフな格好や大幅な遅刻はNG !
    オーナーや管理会社の審査に影響します

  4. 04

    申込み

    ■必要書類を集めて申込み、この時に書面で条件交渉ができる場合も

  5. 05

    審査、面談

    ■物件によってはオーナーや管理会社と面談の可能性も

  6. 06

    契約

    ■契約時諸費用は契約日前日までに振り込むのが一般的

  7. 07

    内装、許可関係

    ■内装業者の手配や、飲食店の許可等、関連業者の手配も

  8. 08

    開店

    ■おめでとうございます。晴れて新規OPEN!

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